Financer
Menu
Gauti paprasta kaip vienas, du, trys !
Būsto paskola
tada, kai jums
reikia!
Paskola būstui
Suma – iki 85 % turto vertės arba 1 000 000 EUR.
Įmokos atidėjimas
Pirmosios įmokos atidėjimas – iki 12 mėn.
Palūkanos
Nemokamas išankstinis paskolos grąžinimas pasirinkus kintamas palūkanas.
Pradinis įnašas
Pradinis įnašas nuo 15%
Paskolos laikotarpis
Paskolos laikotarpis – iki 30 metų.
Dirbantiems užsienyje
Išduodame ir dirbantiems ne euro zonos šalyse
Būsto paskola
Jei jau nusprendėte imti paskolą nuosavam nekilnojamam turtui įsigyti mes padėsime atsakydami į dažniausiai užduodamus klausimus. Pradėsime nuo to, kad būsto paskolą dažniausiai galite gauti iš bankų. Kitas būdas yra iš kredito unijų, bet apie tai vėliau.
Bankas reikalauja turėti 15% pradinio įnašo nuo norimos sumos pasiskolinti. Pradinio įnašo dydis gali būti didesnis arba mažesnis, priklausomai nuo asmens kredito istorijos, nes tai parodo ar žmogus gebą tvarkytį savo finansus ir įsipareigojimus.
Taip pat lemia ir perkamo NT likvidumas. Kuo blogesnis stovis būsto stovis, vieta, įrengimas ir panašūs kiti dalykai, tuo mažiau atitinka likvidumo reikalavimus.
Būsto paskolų rūšys
Būsto paskolos iš bankų
Būsto paskolos sąlygos ir reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo banko. Mes palyginsime visų bankų pasiūlymus vienoje vietoje. Sužinosite visas sąlygas, bet pirmą išsiaiškinkime kokie bankai teikia paskolą būstui.- Swedbank – suteikia būsto paskolas iki 90% nuo įsigyjimo kainos ar vertės, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 2 metų.
- SEB bankas – suteikia būsto paskolas iki 85% nuo įsigyjimo kainos ar vertės, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 3 metų.
- Luminor – suteikia būsto paskolas iki 90% nuo įsigyjimo kainos ar vertės, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 2 metų.
- Citadele – suteikia būsto paskolas iki 90% nuo įsigyjimo kainos ar vertės, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 2 metų.
Būsto paskolos iš kredito unijos
Lietuvoje yra keletas kreditų unijų, kurios gali suteikti būsto paskolą. Tačiau reikia atkreipti dėmesį į tai, kad jos yra reguliuojamos Kredito Unijų ir Kreditinių Bendrijų Įstatymu, kuris taikomas tik kreditų unijoms ir kreditinėms bendrijoms, o ne bankams. Kreditų unijos gali suteikti būsto paskolas, tačiau jos dažniausiai turi ribotą finansinę galimybę, todėl suteikiamų paskolų dydžiai gali būti mažesni nei bankų suteikiamos paskolos. Todėl tai labiau populiaru užmiestyje ar rajonuose, kur nekilnojamojo turto kainos yra ženkliai žemesnės. Kreditų unijos, kurios gali suteikti būsto paskolą, yra:- „Vilniaus kredito unija” – suteikia būsto paskolas iki 85% nuo pirkimo kainos, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 2 metų.
- „Saulės kredito unija” – suteikia būsto paskolas iki 80% nuo pirkimo kainos, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 2 metų.
- „Baltic International Bank Kredito Unija” – suteikia būsto paskolas iki 80% nuo pirkimo kainos, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 2 metų.
- „Lietuvos kredito unija” – suteikia būsto paskolas iki 80% nuo pirkimo kainos, su galimybe pasirinkti fiksuotą ar kintamą palūkanų normą, taip pat suteikia galimybę atidėti paskolos grąžinimą iki 2 metų.
Būsto paskolos gavimo sąlygos ir reikalavimai
Prieš nuspręsdami daryti ilgus finansinius įsipareigojimus, turite įsivertinti savo galimybes ir galimus gyvenimo pokyčius.
Pagalvokite apie tai kaip gali keistis jūsų šeimyninė padėtis ateityje, ar planuojate turėti daugiau vaikų? Kaip tada pasikeistų jūsų finansinė padėtis, kai vienas iš tėvų išeis tėvystės atostogų? Ar turite stabilias pajamas, bei stabilų darbą?
Tai jums padės įsivertinti kokią stabilią dalį pajamų galite skirti įmokoms kiekvieną mėnesį.
Siekiant gauti būsto paskolą iš banko, paprastai yra keliami tam tikri reikalavimai, kurie skiriasi priklausomai nuo konkretaus banko ir paskolos sąlygų. Pagrindiniai kurie yra visuose bankuose, apžvelgsime žemiau.
Jūsų finansinė padėtis – bankai visadą įvertina kredito gavėjo pajamas ir finansinę situaciją. Paprastai reikalaujama, kad kredito gavėjas turėtų stabilias pajamas ir nebūtų skolingas kitoms finansinėms institucijoms. Jei turite vartojimo kreditų, didelė tikimybė, kad paraiška dėl būsto paskolos bus atmesta iki kol padengsite turimus įsiskolinimus.
Jūsų užstatas – bankai reikalauja, kad būsto paskolai būtų užstatas, paprastai tai būna tas pats perkamas nekilnojamas turtas. Be to, dažnai reikalaujama, kad būstas būtų apdraustas nuo įvairių rizikų, tokių kaip gaisras, vagystė ar potvynis. Tai nėra minusas, nes atsitikus bėdai ir neturint finansinės pagalvės, gali tekti atsisveikinti su NT kurį jau turėjote ir prižiūrėjote.
Jūsų kredito istorija – bankai įvertina kredito gavėjo ankstesnę kredito istoriją, įskaitant vartojimo paskolas, kredito korteles ir kitus kredito įsipareigojimus. Gera ir tvarkinga kredito istorija padidina šansus gauti būsto paskolą. Jei turite pradelstų mokėjimų, antstolių ar šiaip skolų (kad ir pavedimas su užrašu “skola”) gali turėti reikšmingą įtaką nesuteikiant būstui paskolos.
Jūsų amžius – bankai gali nustatyti minimalų amžių, kurio turi pasiekti kredito gavėjas, kad jis galėtų gauti būsto paskolą. Asmuo gali būti ir per jaunas gauti paskolą ir per senas. Tiesa, ne visada tai tiesiogiai pasakoma, nes būtų pažeidžiamos lygiavertės žmogaus teisės.
Jūsų gyvenamoji vieta – bankai taip pat gali nustatyti reikalavimą, kad kredito gavėjas turi gyventi Lietuvoje arba kad patikrintų jo gyvenamojo adreso patikimumą. Dažniausiai tai aktualu dėl įmokų mokėjimų, bei kitų smulkių niuansų.
Jūsų asmeninė nuosavybė – tam tikri bankai gali reikalauti, kad kredito gavėjas turėtų tam tikrą turtą, tokią kaip automobilis ar kitos nekilnojamojo turto vertės dalis. Tai dažniausia reikalauja kredito unijos, nes jos turi ribotą finansinę galimybę, todėl joms reikia papildomo užstato.
Jūsų finansinė padėtis – bankai visadą įvertina kredito gavėjo pajamas ir finansinę situaciją. Paprastai reikalaujama, kad kredito gavėjas turėtų stabilias pajamas ir nebūtų skolingas kitoms finansinėms institucijoms. Jei turite vartojimo kreditų, didelė tikimybė, kad paraiška dėl būsto paskolos bus atmesta iki kol padengsite turimus įsiskolinimus.
Jūsų užstatas – bankai reikalauja, kad būsto paskolai būtų užstatas, paprastai tai būna tas pats perkamas nekilnojamas turtas. Be to, dažnai reikalaujama, kad būstas būtų apdraustas nuo įvairių rizikų, tokių kaip gaisras, vagystė ar potvynis. Tai nėra minusas, nes atsitikus bėdai ir neturint finansinės pagalvės, gali tekti atsisveikinti su NT kurį jau turėjote ir prižiūrėjote.
Jūsų kredito istorija – bankai įvertina kredito gavėjo ankstesnę kredito istoriją, įskaitant vartojimo paskolas, kredito korteles ir kitus kredito įsipareigojimus. Gera ir tvarkinga kredito istorija padidina šansus gauti būsto paskolą. Jei turite pradelstų mokėjimų, antstolių ar šiaip skolų (kad ir pavedimas su užrašu “skola”) gali turėti reikšmingą įtaką nesuteikiant būstui paskolos.
Jūsų amžius – bankai gali nustatyti minimalų amžių, kurio turi pasiekti kredito gavėjas, kad jis galėtų gauti būsto paskolą. Asmuo gali būti ir per jaunas gauti paskolą ir per senas. Tiesa, ne visada tai tiesiogiai pasakoma, nes būtų pažeidžiamos lygiavertės žmogaus teisės.
Jūsų gyvenamoji vieta – bankai taip pat gali nustatyti reikalavimą, kad kredito gavėjas turi gyventi Lietuvoje arba kad patikrintų jo gyvenamojo adreso patikimumą. Dažniausiai tai aktualu dėl įmokų mokėjimų, bei kitų smulkių niuansų.
Jūsų asmeninė nuosavybė – tam tikri bankai gali reikalauti, kad kredito gavėjas turėtų tam tikrą turtą, tokią kaip automobilis ar kitos nekilnojamojo turto vertės dalis. Tai dažniausia reikalauja kredito unijos, nes jos turi ribotą finansinę galimybę, todėl joms reikia papildomo užstato. Būsto paskolų palyginimai
Swedbank būsto paskola:
- Itin patrauklios sąlygos skolintis A+ ir A++ energinio naudingumo būstui.
Nemokamas išankstinis paskolos grąžinimas pasirinkus kintamas palūkanas.
Perkant būstą iš įmonių, su kuriomis bendradarbiaujame – nuolaida sutarties administravimo mokesčiui. - Būsto paskolų minimali suma – nuo 20 000 €.
- Būsto paskolos suma negali viršyti 85 proc. įkeičiamo turto vertės ar kainos, priklausomai nuo to, kuri mažesnė.
- Jūsų pajamos, atskaičius mokesčius, turėtų būti ne mažesnės nei 600 Eur per mėnesį, o paskolą imant su bendraskoliu – nuo 1000 Eur per mėnesį.
- Galite pasirinkti paskolos grąžinimo būdą – anuiteto, linijinį arba fiksuotų įmokų anuiteto metodą.
- Naujos būsto paskolos klientams suteikiamos taikant kintamą palūkanų norma, kurią sudaro kintama palūkanų bazė Euribor, kintanti kas 6 mėnesius.
SEB būsto paskola:
- Palūkanų norma nustatoma individualiai.
- Pirma įmoka – nuo 15 %.
- Galimybė atidėti grąžinamo kredito įmokas.
- Galimybė atlikti dalinį ar pilną grąžinimą, pakeisti mokėjimo datą ar sąskaitą, iš kurios atliekami mokėjimai.
- Palūkanos kinta visu kredito laikotarpiu. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR.
- Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma, jei Jūsų kredito laikotarpis bus ne ilgesnis kaip 10 metų.
- Įkeistas nekilnojamasis turtas (išskyrus žemės sklypus) turi būti apdraustas turto draudimo bendrovėje.
- Galite pasirinkti paskolos grąžinimo būdą – anuiteto, linijinį metodus
Luminor būsto paskola:
- Greitas ir patogus nuotolinis procesas nuo paraiškos iki sutarties pasirašymo.
- Palankios būsto paskolos sąlygos energetiškai efektyviems būstams.
- Fiksuota palūkanų norma iki 5 metų.
- Viso paskolos gavimo proceso metu gauk asmenines konsultacijas iš tau priskirto specialisto.
- Galimybė sustabdyti paskolos grąžinimą 3 mėnesiams kartą per 3 metus.
Automobilio paskola
Automobilio paskolos galimybės, sąlygos, palūkanos ir mažiausios palūkanos. Gaukite visą informaciją vienoje vietoje.
Verslo paskola
Verslo paskolos be turto įkeitimo lengvam startui. Palūkanų kompensacija investicinėms paskoloms. Nemokamas įmokų atidėjimas.
paskola bedarbiams
Sužinok kokias turi pasiskolinimo galimybes. Kas gali būti kreditoriai, kaip gali greitai ir lengvai sutaupyti.
KLAUSIMAI ATSAKYMAI
Kokios yra paskolų rūšys ir sąlygos ?
- Pasirenkame kreditorių t.y. bankas arba kredito unija.
- Susiruoškite visus dokumentus kurie paminėti straipsnyje.
- Turėkitę pasiruošę norimo įsigyti turto informaciją,
- Turėti 15% nuo turtos vertės pradinį įnašą.
- Dėl didesnės turto vertės tinkama yra tik būsto paskola. Įprastai tai siūlo bankai.
- Dėl mažesnės turto vertės ir paskolos dydžio, palanki paskolos rūšis yra ir įvairios kredito unijos.
- Jūsų amžius.
- Užstatas,
- Darbo stažas,
- Finansinė padėtis.
- Pradinis įnašas.
Palyginimo pavyzdį rasite šio straipsnio apačioje. Jį galite naudoti kaip pavyzdį lyginant ir kredito unijas.
Įvertinus jūsų mokumą ir kitus dalykus, kiekvienam šiek tiek gali skirtis.
2023 m. pirmąjį pusmetį daugiausia būsto paskolų Lietuvoje išdavė SEB bankas.
Sekantis Luminor bankas ir Swedbankas.
ProFinancer
Mūsų tikslas yra padėti sutaupyti. Surandame geriausią pasiūlymą šiai dienai. Jūs patys išsirenkate jums geriausiai tinkančią paskolą.
Mes įvertinti kaip geriausi taupymo ekspertai. Jūs ieškote, mes surandame.
Copyright @ 2024 ProFinancer
Rekvizitai
VAT MT20908917
profinancer.com © 2023
Triq il-Labour ZTN 2401 Zejtun, Malta
Profinancer LTD
Nuorodos
Darbo laikas
Privatiems klientams:
Pir. – Pen. / 8:00 – 19:00
Šeš. / 10:00 – 16:00
Sek. / 10:00 – 15:00
Verslo klientams:
Pir. – Pen. / 8:00 – 19:00
Šeš. / 10:00 – 16:00
Sek. / 10:00 – 15:00